Как менялись цены на жилье в пригороде Киева в течение 2016 года

Назад

В декабре средняя стоимость квадратного метра в пригородных новостройках существенно не изменилась.

В последний месяц 2016 года средняя цена в пригороде составила 11500 грн. за квадратный метр, что на 2,5% ниже, чем в ноябре. Как правило, снижение цен на фоне роста курса доллара, обусловлено предновогодними скидками и акционными предложениями застройщиков Киевской области, передает СтройОбзор со ссылкой на 3m2.

Существенного изменения средней цены не наблюдаем и по итогам всего 2016 года – в декабре она оказалась на 0,9% ниже, чем в январе. Правда, стоит отметить, что новостройки, расположенные на расстоянии менее 5 км от Киева за год, подорожали – в среднем на 4%, в то время, как строящиеся дома, расстояние которых до столицы составляет от 10 до 20 км упали в цене на 4,6%.

Изменение цен в отдельных населенных пунктах за 2016 год куда более существенно, чем в целом по региону. Незначительные изменения можно отметить лишь в Вишневом (-0,8% за год) и Броварах (+0,9%), в остальных – колебания куда заметней. В большинстве случаев цены выросли.

Лидером роста в 2016 году стало Гатное – там средняя цена в декабре была на 19,4% выше, чем в январе. На 9,9% выросла средняя цена в Гостомеле, который, тем не менее, все еще остается одним из самых дешевых в пригороде. В остальных населенных пунктах рост цен – в пределах 5%.

Лидер по снижению цен – Ворзель. Здесь средняя цена за год упала на 12% и на сегодняшний день является самой низкой в пригороде – 8100 грн. за квадратный метр. На 11,5% снизились цены в Борисполе, и на 10% - в Буче. Кроме того, незначительное снижение средней цены (-0,8%) отмечаем по итогам года в Вишеневом.

Населенный пункт

Цена в январе 2016
(грн/кв.м)

Цена в декабре 2016
(грн/кв.м)

Разница

Петропавловская Борщаговка

13 400

13 900

+3,7%

Софиевская Борщаговка

12 500

12 800

+2,4%

Вишневое

12 700

12 600

-0,8%

Гатное

11 300

13 500

+19,4%

Белогородка

9 300

9 700

+4,3%

Ирпень

11 500

12 000

+4,3%

Ворзель

9 200

8 100

-12%

Буча

12 000

10 800

-10%

Гостомель

8 100

8 900

+9,9%

Вышгород

12 000

12 200

+1,7%

Бровары

11 300

11 400

+0,9%

Борисполь

13 000

11 500

-11,5%

Обухов

9 900

10 400

+5%

Что касается изменения цен в отдельных жилых комплексах пригорода, то рост там происходил только за счет более высокой степени готовности дома или очереди. Минимальные стартовые цены новых очередей существенно не отличались от предыдущих, а иногда оказывались даже ниже.

В 2016 году на рынок Киевской области вышли 64 новых объекта – 22% всего существующего предложения. В семи из этих объектов продажи стартовали в декабре.

Коментарі
Запам'ятати

Додати
Реклама